Blogue : guides d'inspection en bâtiment
Des guides concrets pour acheter, vendre et entretenir une propriété au Québec : pyrite, pyrrhotite, radon, drains, fosses septiques, condos et réglementation.
Pour les courtiers immobiliers
Recommander un inspecteur : les obligations du courtier immobilier
Les quatre critères de l'article 81, la liste de plus d'un nom et les erreurs qui exposent un courtier.Lire l'article →
Condition d'inspection : fixer des délais qui tiennent la route
Calculer un délai d'inspection réaliste selon la propriété, la région et les vérifications à prévoir.Lire l'article →
Rapport d'inspection inquiétant : comment garder la transaction en vie
Trier les constats, chiffrer les travaux et négocier sans minimiser les problèmes réels.Lire l'article →
L'inspection prévente, un outil d'inscription pour le courtier
Utiliser l'inspection prévente pour préparer la mise en marché, fixer le prix et réduire les renégociations.Lire l'article →
Déclarations du vendeur et inspection : le rôle du courtier
Relier déclarations du vendeur et inspection pour réduire le risque de litige après la vente.Lire l'article →
Transactions en zones à risque : le guide du courtier immobilier
Repérer les risques documentés au Québec et planifier les bonnes vérifications dès la promesse d'achat.Lire l'article →
Maisons anciennes, chalets et plex : gérer les attentes des acheteurs
Préparer les attentes des acheteurs de maisons anciennes, de chalets et de plex avant l'inspection.Lire l'article →
Marché compétitif : une inspection rapide sans couper les coins ronds
Organiser une inspection rapide et sérieuse dans un marché où les offres multiples sont fréquentes.Lire l'article →Pour les courtiers hypothécaires
L'inspection en bâtiment : le guide complet pour les courtiers hypothécaires
Pyrrhotite, délais, évaluation, puits, condos, plex et assurabilité : comment l'état du bâtiment influence vos dossiers de financement.Lire l'article →
Pyrrhotite et pyrite : ce que les prêteurs exigent
Les secteurs, les années et les documents qui comptent pour financer une propriété exposée à la pyrrhotite ou à la pyrite.Lire l'article →
Synchroniser la condition d'inspection et la condition de financement
Placer les échéances dans le bon ordre et coordonner courtier immobilier, inspecteur et prêteur.Lire l'article →
L'état du bâtiment et l'évaluation hypothécaire
Pourquoi l'évaluation et l'inspection répondent à des questions différentes, et comment l'état du bâtiment pèse sur le prêt.Lire l'article →
Puits et fosses septiques : ce que les prêteurs vérifient
Eau potable et eaux usées : les vérifications qui comptent pour financer une propriété hors réseau.Lire l'article →
Condos et Loi 16 : ce que le courtier hypothécaire doit vérifier
Les documents de la Loi 16 qui comptent pour financer un condo et les risques qu'ils révèlent.Lire l'article →
Plex : l'état du bâtiment dans l'analyse du prêt
Relier l'inspection d'un plex aux revenus, aux dépenses et au dossier de financement.Lire l'article →
Achat avec rénovations : chiffrer les travaux grâce à l'inspection
Utiliser l'inspection et les soumissions pour monter un dossier d'achat avec rénovations crédible.Lire l'article →
Quand l'assurabilité de la maison bloque le prêt hypothécaire
Les éléments qui compliquent l'assurance habitation et comment les repérer à temps.Lire l'article →Guides techniques
Pyrrhotite : reconnaître les signes et protéger votre achat
Secteurs touchés, années de construction, signes visibles et analyses en laboratoire : ce qu'il faut savoir sur la pyrrhotite.Lire l'article →
Ce que le rapport d'inspection préachat ne vous dit pas (et pourquoi)
Derrière les murs, sous la dalle, dans le drain, sous la neige : les angles morts de l'inspection et comment les couvrir.Lire l'article →
Pyrite sous la dalle : comprendre le soulèvement et quoi faire
Comment la pyrite soulève les dalles, les signes à reconnaître et l'analyse du remblai en laboratoire.Lire l'article →
Clause d'inspection dans la promesse d'achat : délais et pièges à éviter
Délai réaliste, expertises complémentaires, avis au vendeur et renégociation : bien utiliser la clause d'inspection.Lire l'article →
Inspection prévente : vendre plus vite et négocier sur des faits
Connaître les défauts de sa maison avant l'acheteur, corriger l'essentiel et négocier avec des chiffres réels.Lire l'article →
Déclarations du vendeur et vices cachés : le rôle de l'inspection
Vice caché, défaut apparent, déclaration du vendeur : comment l'inspection réduit le risque de litige des deux côtés.Lire l'article →
Acheter un condo : parties communes et fonds de prévoyance à vérifier
Carnet d'entretien, étude du fonds de prévoyance, procès-verbaux et stationnement : lire les signaux d'un immeuble.Lire l'article →
Condo neuf ou condo de revente : quoi inspecter dans chaque cas
Réception des travaux, garantie, usure et documents du syndicat : deux façons d'inspecter un condo.Lire l'article →
Réception des travaux d'une maison neuve : l'étape à ne pas bâcler
Préparer la réception, repérer les malfaçons et bien remplir le formulaire : le guide de l'acheteur d'une maison neuve.Lire l'article →
Fin de garantie d'une maison neuve : inspecter avant l'échéance
Pourquoi les défauts apparaissent après la livraison et comment les dénoncer à temps grâce à une inspection ciblée.Lire l'article →
Acheter un plex : la liste de vérification de l'inspection
Toit plat, balcons, électricité, plomberie, sécurité des locataires : la liste de vérification d'un plex.Lire l'article →
Duplex et triplex : 6 erreurs coûteuses des acheteurs investisseurs
Les erreurs d'inspection qui transforment un bon rendement sur papier en mauvais investissement.Lire l'article →
Inspecter un petit immeuble commercial avant l'achat
Toiture, mécanique, électricité, sécurité : les points clés de l'inspection d'un petit bâtiment commercial.Lire l'article →
Bail commercial : faire inspecter le local avant de signer
Responsabilités d'entretien, état des lieux et négociation : pourquoi inspecter un local commercial avant le bail.Lire l'article →
Ce que la thermographie détecte vraiment (et ce qu'elle ne voit pas)
Isolation, fuites d'air, humidité, électricité : les forces et les limites réelles de la caméra thermique.Lire l'article →
Thermographie en hiver au Québec : le bon moment pour voir les pertes
Choisir la bonne journée, préparer la maison et transformer les images en travaux ciblés.Lire l'article →
Test de radon : pourquoi trois mois et comment bien le faire
Durée, période, emplacement du détecteur et lecture du résultat : le test de radon expliqué pas à pas.Lire l'article →
Résultat de radon élevé : les étapes pour corriger la situation
Délais, méthodes d'atténuation, choix d'un professionnel et test de contrôle : que faire après un résultat élevé.Lire l'article →
Drain français colmaté : les signes à surveiller avant qu'il soit trop tard
Reconnaître les indices d'un drain de fondation en difficulté et savoir quand passer la caméra.Lire l'article →
Ocre ferreuse dans le drain français : comprendre et gérer le problème
Qu'est-ce que l'ocre ferreuse, pourquoi elle bouche les drains et comment l'entretenir au lieu de la subir.Lire l'article →
Fosse septique et maison de campagne : quoi vérifier avant d'acheter
Documents, âge, entretien et signes de défaillance : évaluer une installation septique avant l'achat.Lire l'article →
Analyse de l'eau de puits avant l'achat : quoi tester et pourquoi
Paramètres à analyser, prélèvement, lecture des résultats et état du puits : le guide avant l'achat.Lire l'article →
Moisissures dans la maison : les signes, les tests et les vraies solutions
Reconnaître la moisissure, trouver la source d'humidité et savoir quand un échantillonnage est utile.Lire l'article →
Humidité en hiver et qualité de l'air : trouver le bon équilibre
Condensation, air sec, ventilation et échangeur d'air : régler l'humidité d'une maison en hiver.Lire l'article →Réglementation et cas particuliers
Certificat RBQ des inspecteurs en bâtiment : ce qui change en 2027
Catégories 1 et 2, AEC, norme BNQ 3009-500, période transitoire : ce que le certificat RBQ change pour les acheteurs et les vendeurs.Lire l'article →
La norme BNQ 3009-500 expliquée : ce que doit contenir votre inspection
Méthode, éléments obligatoires, exclusions, contrat de service : comment la norme BNQ 3009-500 encadre l'inspection préachat au Québec.Lire l'article →
Comment lire un rapport d'inspection sans paniquer (ni rien manquer)
Trier les constats, repérer les signaux d'alarme, chiffrer l'essentiel : une méthode en cinq étapes pour lire un rapport d'inspection.Lire l'article →
Acheter une maison ancestrale : ce que l'inspection doit regarder de près
Pierre, chaux, charpente, électricité d'époque et rénovations mal adaptées : les vrais enjeux d'une maison ancestrale.Lire l'article →
Inspection de chalet : les 7 points qui coûtent cher après l'achat
Fosse septique, puits, gel, humidité, accès : ce qu'il faut vérifier avant d'acheter un chalet au Québec.Lire l'article →
Vermiculite dans l'entretoit : risque d'amiante et quoi faire
Reconnaître la vermiculite, comprendre le risque d'amiante et savoir quoi faire avant des travaux.Lire l'article →
Mousse d'urée-formaldéhyde (MIUF) : faut-il encore s'en inquiéter?
Reconnaître la MIUF, comprendre son histoire et évaluer les risques réels dans une maison d'aujourd'hui.Lire l'article →
Acheter en zone inondable : les vérifications avant de signer
Cartographie, historique, traces d'eau, protections et assurance : bien évaluer une propriété près de l'eau.Lire l'article →
Argiles sensibles et glissements de terrain : acheter près d'un talus
Argiles de la mer de Champlain, zones de contraintes, tassements et talus : les vérifications à faire.Lire l'article →Guides par région
Acheter une maison au Bas-Saint-Laurent : le guide de l'inspection
Climat maritime, bâti ancien et propriétés hors réseau : le guide d'inspection pour le Bas-Saint-Laurent.Lire l'article →
Acheter au Saguenay–Lac-Saint-Jean : le guide de l'inspection
Sols argileux, grand froid et chalets convertis : le guide d'inspection pour le Saguenay–Lac-Saint-Jean.Lire l'article →
Acheter dans la région de Québec : le guide de l'inspection
Patrimoine, condos, banlieues et Charlevoix : le guide d'inspection pour la région de Québec.Lire l'article →
Acheter en Mauricie : le guide de l'inspection (et de la pyrrhotite)
Pyrrhotite, bâti ancien et chalets : le guide d'inspection pour la Mauricie.Lire l'article →
Acheter en Estrie : le guide de l'inspection
Bâti ancien, plex, fermes et villégiature : le guide d'inspection pour l'Estrie.Lire l'article →
Acheter à Montréal : le guide de l'inspection (plex, condos, maisons)
Plex, toits plats, condos, pyrite et refoulements : le guide d'inspection pour Montréal.Lire l'article →
Acheter en Outaouais : le guide de l'inspection
Crues, argiles, pyrite, puits et fosses : le guide d'inspection pour l'Outaouais.Lire l'article →
Acheter en Abitibi-Témiscamingue : le guide de l'inspection
Grand froid, gel profond, argile et villes minières : le guide d'inspection pour l'Abitibi-Témiscamingue.Lire l'article →
Acheter sur la Côte-Nord : le guide de l'inspection
Érosion, vent, sel et éloignement : le guide d'inspection pour la Côte-Nord.Lire l'article →
Acheter dans le Nord-du-Québec : le guide de l'inspection
Froid extrême, isolement et bâtiments industriels : le guide d'inspection pour le Nord-du-Québec.Lire l'article →
Acheter en Gaspésie ou aux Îles-de-la-Madeleine : le guide de l'inspection
Érosion, vent, sel et eau souterraine : le guide d'inspection pour la Gaspésie et les Îles.Lire l'article →
Acheter en Chaudière-Appalaches : le guide de l'inspection
Crues, banlieues, maisons beauceronnes et campagne : le guide d'inspection pour Chaudière-Appalaches.Lire l'article →
Acheter à Laval : le guide de l'inspection (pyrite, crues, condos)
Pyrite, crues, condos et bungalows : le guide d'inspection pour Laval.Lire l'article →
Acheter dans Lanaudière : le guide de l'inspection
Banlieues, pyrite, crues, bâti ancien et chalets : le guide d'inspection pour Lanaudière.Lire l'article →
Acheter dans les Laurentides : le guide de l'inspection
Banlieues, pyrite, crues, chalets et propriétés riveraines : le guide d'inspection pour les Laurentides.Lire l'article →
Acheter en Montérégie : le guide de l'inspection (pyrite, argiles, crues)
Pyrite, argiles, crues et propriétés agricoles : le guide d'inspection pour la Montérégie.Lire l'article →
Acheter au Centre-du-Québec : le guide de l'inspection
Pyrrhotite, argiles, crues et campagne : le guide d'inspection pour le Centre-du-Québec.Lire l'article →Une inspection claire, avant de signer
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