Inspection en bâtiment en Mauricie

Villes industrielles et grand territoire forestier

Trois-Rivières et Shawinigan ont grandi autour des papetières et de l'hydroélectricité, avec des quartiers ouvriers anciens, beaucoup de plex et des banlieues des années 1960 à 2000. Plus au nord, La Tuque et la Haute-Mauricie comptent surtout des maisons de ville modestes et des chalets éloignés.

Dans les quartiers anciens, on voit souvent des fondations de pierre ou de béton maigre, de l'électricité refaite par étapes et des agrandissements successifs. Dans les chalets, ce sont l'isolation, la protection contre le gel et les installations septiques qui dominent nos constats.

La pyrrhotite, avant tout

Selon la coalition d'aide aux victimes, des milliers de propriétés construites de 1996 à 2008 ont été touchées en Mauricie et dans une partie du Centre-du-Québec, dont environ 70 % à Trois-Rivières. La pyrrhotite contenue dans le granulat du béton s'oxyde et fait gonfler et fissurer les fondations.

Seul un carottage du béton des murs, des dalles et des semelles, analysé en laboratoire, permet de confirmer ou d'écarter la pyrrhotite. L'absence de fissure et l'opinion d'un entrepreneur ne sont pas des références suffisantes pour un acheteur ou un prêteur.

Les inspections les plus demandées en Mauricie

Selon les enjeux documentés en Mauricie, les vérifications qu'on recommande le plus souvent en plus de l'inspection préachat sont expertise de fondation, pyrite et pyrrhotite, inspection prévente et inspection de plex et immeubles à revenus. Elles répondent directement aux risques du territoire : le risque de pyrrhotite dans le béton des maisons de 1996 à 2008, les maisons anciennes rénovées par étapes et les puits et les installations septiques hors réseau.

Chaque demande est acheminée à un inspecteur qui connaît le secteur. Vous pouvez combiner plusieurs services lors d'une même visite, ce qui réduit les délais pendant la période de conditions de votre promesse d'achat.