Le radon est un gaz radioactif naturel, sans odeur ni couleur, qui provient de la dégradation de l'uranium dans le sol. Il s'infiltre par les fissures, les drains et les joints des fondations et peut s'accumuler dans les sous-sols. Selon Santé Canada, c'est la principale cause de cancer du poumon chez les non-fumeurs. Seul un test permet de connaître le niveau de votre maison.
Pourquoi tester, même si le voisin a un bon résultat
La concentration de radon varie énormément d'une maison à l'autre, même sur une même rue. Elle dépend du sol sous la maison, de l'état des fondations, du type de chauffage et de la ventilation. Un résultat faible chez le voisin ne dit rien de fiable sur votre maison.
Santé Canada a fixé une ligne directrice de 200 becquerels par mètre cube d'air. Au-delà, on recommande d'apporter des correctifs. Plus le niveau est élevé, plus il est conseillé d'agir rapidement.
Le test à long terme : la méthode recommandée
Santé Canada recommande un test d'au moins trois mois, idéalement pendant la saison de chauffage, quand les fenêtres sont fermées et que le radon a le plus tendance à s'accumuler. Le détecteur est placé dans l'aire habitée la plus basse de la maison, occupée au moins quelques heures par jour.
À la fin de la période, le détecteur est envoyé au laboratoire et le résultat vous est transmis. Les tests de courte durée donnent un premier indice, par exemple pendant une transaction, mais ils ne remplacent pas une mesure à long terme pour prendre une décision de correctifs.
Le radon et l'achat d'une maison
Pendant une transaction, les délais laissent rarement trois mois pour tester. Une mesure de courte durée peut orienter la discussion, et plusieurs acheteurs prévoient un test à long terme dès leur premier hiver dans la maison. Si le résultat dépasse la ligne directrice, les correctifs sont généralement bien connus et efficaces.
Un test déjà réalisé par le vendeur, avec un résultat de laboratoire, est une information précieuse à demander. Il ne remplace pas un nouveau test si des travaux importants ont été faits au sous-sol depuis.
Que faire si le résultat est élevé
La méthode la plus courante et la plus efficace est la dépressurisation sous la dalle : un tuyau traverse la dalle du sous-sol et un petit ventilateur extrait l'air du sol pour le rejeter à l'extérieur, avant qu'il entre dans la maison. Le scellement des fissures et des ouvertures complète souvent le système.
Santé Canada recommande de faire appel à un professionnel certifié en atténuation du radon et de refaire un test après les travaux pour confirmer l'efficacité. Nous vous orientons vers les bonnes ressources et pouvons réaliser le test de contrôle.
